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模拟53
单项选择题
1. 前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,由
选聘物业管理企业实施的物业管理。
A.上级主管单位
B.政府部门
C.建设单位
D.物业小区办
A
B
C
D
C
2. 企业资质等级标准中的资质一级企业的注册资本为
万元以上。
A.200
B.300
C.400
D.500
A
B
C
D
D
3. 业主大会是由一个物业管理区域内全体业主组成的,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法
的业主自治管理组织。
A.利益
B.权益
C.权力
D.权利
A
B
C
D
B
4. 业主大会作出特别重大事项决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权
以上通过才能生效。
A.1/3
B.1/2
C.2/3
D.3/4
A
B
C
D
C
5. 业主大会会议召开
日以前,要通知全体业主,业主委员会应当将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。
A.3
B.7
C.10
D.15
A
B
C
D
D
6. 公有住宅出售建筑面积达到30%以上的,新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上的,住宅出售已满两年的可以召开
。
A.筹备组会议
B.业主大会
C.业主委员会会议
D.物业管理大会
A
B
C
D
B
7. 业主委员会是按照法定程序由业主大会从全体业主中选举产生的,是业主大会的
机构。
A.权利
B.管理
C.执行
D.服务
A
B
C
D
C
8. 在正常使用下,房屋建筑工程的屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期为
。
A.2年
B.3年
C.5年
D.10年
A
B
C
D
C
9. 《业主大会规程》规定,业主筹备成立业主大会的,也应接受街道办事处的
。
A.指导
B.领导
C.参与
D.管理
A
B
C
D
A
10. 中型写字楼建筑面积一般在
平方米。
A.1万~2万
B.1万~3万
C.2万~3万
D.3万
A
B
C
D
B
11. 写字楼物业管理的方式可分为委托服务型物业管理和
。
A.委托经营型物业管理
B.自主服务型物业管理
C.自主经营型物业管理
D.委托职能型物业管理
A
B
C
D
C
12. 地区购物商场的建筑规模一般在
平方米之间。
A.1万~2万
B.1万~3万
C.2万~3万
D.3万~4万
A
B
C
D
B
13. 《物业管理条例》于
起施行。
A.2003年6月
B.2003年7月
C.2003年9月
D.2004年1月
A
B
C
D
C
14. 《物业服务收费管理办法》于
起施行。
A.2003年11月
B.2003年12月
C.2004年1月
D.2004年2月
A
B
C
D
C
15. 伸缩缝的宽度一般为
。
A.10~20cm
B.20~30cm
C.30~40cm
D.40~50cm
A
B
C
D
B
16.
为
的图例。
A.空心砖
B.混凝土
C.纤维材料
D.饰面砖
A
B
C
D
D
17. 消防设备的日常巡视及保养应
1次。
A.每天
B.每周
C.每月
D.每年
A
B
C
D
B
18. “1301”灭火器就是
。
A.泡沫灭火器
B.干粉灭火器
C.卤代烷灭火器
D.水型灭火器
A
B
C
D
C
19. 二氧化碳灭火器适用于
。
A.可燃气体火灾
B.易燃气体火灾
C.固体物质火灾
D.电气设备火灾
A
B
C
D
D
20. 消防档案是记载物业管理区域内的消防重点以及
基本情况的文书档案。
A.消防工作
B.安全工作
C.消防安全工作
D.消防预防工作
A
B
C
D
C
21. 大气的自净作用有物理作用和
。
A.氧化作用
B.氧化还原作用
C.化学作用
D.气候作用
A
B
C
D
C
22. 水体污染防治的主要措施是严格控制工业和生活污水的
。
A.排放
B.净化
C.处理
D.利用
A
B
C
D
A
23. 防治固体废弃物污染的源头,最有效的办法就是杜绝废弃物和垃圾的
。
A.形成 B.产生
C.处理D.利用
A
B
C
D
B
24. 物业环境的类型包括居住环境、生产环境、商业环境和
。
A.休闲环境
B.办公环境
C.旅游环境
D.购物环境
A
B
C
D
B
25. 物业环境管理的基本原则是
的原则。
A.以防为主,防治结合
B.以治为主,防治结合
C.以防为主,以治为辅
D.以治为主,以防为辅
A
B
C
D
A
26. 指定区域内的道路应每日清扫、洒水、保洁
次。
A.1
B.2
C.3
D.4
A
B
C
D
B
27. 手扶电梯打蜡应
保洁1次。
A.每天
B.隔天
C.每周
D.每月
A
B
C
D
C
28. 根据《城市绿化规划建设指标的规定》,2000年以后人均建设用地指标不同的城市,人均公共绿地面积在
平方米以上。
A.4~6
B.4~7
C.5~7
D.6~8
A
B
C
D
C
29. 根据《国务院关于加强城市绿化建设的通知》,到2005年全国城市规划建成绿地率达到
以上。
A.20% B.25%
C.30%D.35%
A
B
C
D
C
30. 绿化养护管理的特点是经常性、针对性和
。
A.公益性
B.动态性
C.静态性
D.阶段性
A
B
C
D
B
31. 为了加强装修施工场地的消防管理、保证装修施工场地及大厦客户人身财产安全,必须制定消防安全要求,对施工方案、施工单位、施工工程必须进行严格的
。
A.检查和控制
B.检查和监督
C.指导和控制
D.检查和指导
A
B
C
D
B
32. 一般建筑物的防雷设施有针式和
两大类。
A.带式
B.条式
C.接地式
D.板式
A
B
C
D
A
33. 在正常使用的条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为
。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年
A
B
C
D
B
34. 影响房屋耐久性的因素有自然因素和
两种。
A.人为因素
B.保养因素
C.气候因素
D.地质因素
A
B
C
D
A
35. 房屋日常养护可分为零星养护和
两种类型。
A.定期养护
B.计划养护
C.小修养护
D.大修养护
A
B
C
D
B
36. 房屋日常维修项目包括急修项目和
。
A.定期维修项目
B.计划维修项目
C.一般维修项目
D.重点维修项目
A
B
C
D
C
37.
为
的图例。
A.饰面砖
B.石材
C.普通砖
D.空心砖
A
B
C
D
D
38. 定位轴线是确定建筑物主要承重构件位置的基线,在建筑施工图中由
画出。
A.细线
B.细实线
C.细点划线
D.短粗线
A
B
C
D
C
39. 在建筑总平面图、平面图、立面图和剖面图上,经常用标高符号来表示某一部位的高度,标高符号以
绘制。
A.细实线
B.粗实线
C.短粗线
D.短细线
A
B
C
D
A
40. 物业服务收费的依据是物业服务合同的约定和
。
A.政府的规定
B.法律法规的规定
C.物价管理部门的规定
D.行政主管部门的规定
A
B
C
D
B
41. 根据《物业服务收费管理办法》的规定,业主与物业管理企业可以采取
等形式约定物业服务费用。
A.包干制或者酬金制
B.成本制或者利润制
C.包干制或者成本制
D.酬金制或者利润制
A
B
C
D
A
42. 物业管理档案的作用是凭证作用、参考作用和
。
A.利用作用
B.借鉴作用
C.服务作用
D.指导作用
A
B
C
D
D
43. 根据《物业管理条例》的规定,物业服务合同类型有
。
A.前期物业服务合同和物业服务合同
B.前期物业管理合同和物业管理合同
C.前期服务合同和服务合同
D.前期物业合同和物业合同
A
B
C
D
A
44. 根据《物业管理条例》的规定,业主逾期不交纳物业服务费用的,
应督促其限期交纳,逾期不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
A.物业管理人员
B.物业管理企业
C.业主委员会
D.业主大会
A
B
C
D
C
45. 物业管理委托服务期限一般
。
A.1~2年
B.2~3年
C.3~4年
D.4~5年
A
B
C
D
A
46. 物业管理是房地产的组成部分,属于
。
A.第一产业 B.第二产业
C.第三产D.其他产业
A
B
C
D
C
47. 全国物业管理示范项目申报基本条件之一是取得“
级物业管理示范项目”称号1年以上。
A.县
B.地区
C.市
D.省
A
B
C
D
D
48. 物业管理股份有限公司一般由
发起人成立的。
A.3个或3个以上
B.5个或5个以上
C.7个或7个以上
D.9个或9个以上
A
B
C
D
B
49. 根据《物业管理企业资质管理试行办法》的规定,物业管理公司应有中级以上职称的专业技术管理人员,资质三级企业为
。
A.5人
B.8人
C.10人
D.15人
A
B
C
D
B
50.
可以参加全国范围内物业管理项目的投标、议标。
A.临时资质企 B.三级资质企业
C.二级资质企D.一级资质企业
A
B
C
D
D
单项选择题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
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