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模拟56
一、单项选择题
1. 我国一般居住区和文教区夜间噪声标准是
分贝。
A.40
B.50
C.55
D.60
A
B
C
D
A
2. 二氧化硫在空气中达到一定比重时,就会造成急性中毒死亡,这个比重是
。
A.万分之一
B.万分之二
C.万分之三
D.万分之四
A
B
C
D
D
3. 目前,我国大部分城市的大气污染主要是
。
A.光化学型污染
B.有毒化合物型污染
C.病原体型污染
D.煤烟型污染
A
B
C
D
D
4. 住宅小区防治物业环境固体废弃物污染的重点工作是
。
A.对商业活动产生的废弃物的管理
B.对医疗垃圾的管理
C.对单位或个人装修房屋产生的渣土垃圾的管理
D.对业主或使用人生活垃圾的管理
A
B
C
D
D
5. 城市绿化范围最广、面积最大、地位最重要的部分是
。
A.公园绿化
B.道路绿化
C.环带绿化
D.居住区绿化
A
B
C
D
D
6. 火灾自动报警系统是一种先进的火灾预警装置,主要用于探测并发出初发火灾的警报,通知有关单位和人员灭火,自动报警系统有3种类型,其中
最适用于大型建筑。
A.控制中心报警系统
B.集中自动报警系统
C.区域自动报警系统
D.B和C
A
B
C
D
A
7. 物业管理公司在管区内投资建设停车场,应该
。
A.不收回成本
B.只收回成本即可
C.收回成本,并产生适当的利润
D.不仅收回成本,而且要产生高额利润
A
B
C
D
C
8. 物业管理人员制定的管区文体娱乐活动方案内容不应包括
。
A.活动项目及主题
B.各方面人员安排
C.各阶段工作要求
D.活动赢利目标
A
B
C
D
D
9. 对于在物业管理区域内文体娱乐活动中出现的违章行为,物业管理人员应及时进行处理。但是,在对违章行为进行处理的时候,物业管理人员不能采取
的方法。
A.制止
B.纠正
C.搜身
D.诉讼
A
B
C
D
C
10. 物业管理区域内许多宣传品具有户外广告的特征,设计时应符合户外广告的基本要求。但是,
不具有户外广告的特征。
A.布告栏
B.路牌
C.室外广播广告
D.建筑物悬挂标语
A
B
C
D
B
二、多项选择题
1. 物业管理日常服务的主要内容有
等。
A.财务管理
B.房屋维修
C.车辆管理
D.保洁管理
A
B
C
D
BCD
2. 物业管理人员不仅要管理物业,还要与人打交道,因此必须具有
。
A.良好的语言表达能力
B.良好的个人形象
C.良好的心理素质
D.良好的家庭背景
A
B
C
D
ABC
3. 根据将于2003年9月1日起开始施行的《物业管理条例》,
是业主大会的职责。
A.选举或更换业主委员会委员
B.制定或修改业主公约
C.选聘或解聘物业管理公司
D.决定专项维修资金的使用方案
A
B
C
D
ABCD
4.
是业主委员会的义务。
A.召集并主持业主大会
B.向业主大会汇报工作
C.接受行业主管部门的监督
D.配合物业管理公司的工作
A
B
C
D
ABCD
5. 由写字楼物业管理公司负责的常规性清洁卫生服务项目包括
等。
A.写字楼外墙的清洁
B.客户写字间内的清洁
C.电梯的清洁
D.公共卫生间的清洁
A
B
C
D
ACD
6. 有些现代高层建筑中安装有自动喷水消防系统,其中包括
等感应装置。
A.温感器
B.监视器
C.烟感器
D.数控器
A
B
C
D
ABC
7. 写字楼中客人对商务中心服务质量的评价,是以服务的
为出发点。
A.精确
B.周到
C.无偿
D.快捷
A
B
C
D
ABD
8.
是商业场所。
A.保龄球场
B.购物中心
C.出租公寓
D.银行
A
B
C
D
ABD
9. 工业区绿地的类型有
等。
A.公共场所绿地
B.住宅区绿地
C.庭院绿地
D.道路绿地
A
B
C
D
AD
10. 物业接管验收的作用是
。
A.尽快实现物业的经济效益
B.明确交接双方的责、权、利关系
C.确保物业的正常使用,维护业主利益
D.为日后的物业管理创造条件
A
B
C
D
BCD
11. 衡量一个物业管理企业的社会信誉主要是看其是否
。
A.有投诉记录
B.所管住宅小区被评为全国优秀管理小区
C.拥有高于其他企业的租金和出租率
D.有被解聘的历史
A
B
C
D
ABD
12. 物业管理档案资料的管理主要应抓住档案的
等环节。
A.收集
B.整理
C.利用
D.归档
A
B
C
D
ABCD
13. 住宅小区物业管理费主要包括
等。
A.物业管理劳动成本
B.物业管理经营应缴纳税收
C.物业管理经营利润
D.物业管理单位固定资产折旧费
A
B
C
D
ABD
14. 住宅小区物业管理经费的来源主要有
等环节。
A.日常服务费
B.维修基金
C.多种经营收入
D.政府扶持
A
B
C
D
ABCD
15. 物业管理企业在追讨业主拖欠物业管理费用时,可以采用
等方法。
A.发催款通知单
B.上门催缴
C.依据合同停止服务
D.提起诉讼
A
B
C
D
ABCD
16. 房屋门窗工程的养护,应重点注意
几个方面。
A.严格遵守使用常识与操作规范
B.经常清洁检查,发现问题及时处理
C.定期更换易损部件,保持整体状态良好
D.加强窗台与暖气的使用管理
A
B
C
D
ABCD
17. 导致房屋人为损坏的原因主要有
等。
A.使用不当
B.施工质量低劣
C.保养不善
D.气候因素
A
B
C
D
ABC
18. 房屋维修施工管理工作内容包括
。
A.维修施工队伍的选择
B.维修施工的组织与准备
C.维修施工的技术交底
D.施工调度与管理
A
B
C
D
ABCD
19. 危险房屋的划分一般考虑有
几种情况。
A.旧房
B.整幢危房
C.局部危房
D.危险点
A
B
C
D
BCD
20. 房屋设备根据使用时间的不同可分为
。
A.日常使用设备
B.季节性使用设备
C.紧急情况下使用的设备
D.备用设备
A
B
C
D
ABC
21. 房屋附属设备维修类型有
等。
A.中修工程
B.大修工程
C.设备更新和技术改造
D.综合维修
A
B
C
D
ABC
22. 房屋排水系统的管理包括
。
A.定期对排水管道进行养护、清通
B.下水道堵塞应及时清通
C.发现隐患及时处理
D.室外排水沟渠应定期检查和清扫
A
B
C
D
ABC
23. 由于所管物业的类型、规模及管理模式不同,物业管理公司保安部的机构设置不尽相同。一般来说,按保安员工作性质和工作任务的不同,保安部可以分为
等。
A.警卫组
B.内保组
C.卫生组
D.消防组
A
B
C
D
ABD
24. 物业管理公司专职消防管理人员的职责包括
等。
A.落实管区内各项防火安全措施
B.打击管区内各种违法犯罪活动
C.培训义务消防队员
D.管理好管区内各种消防设施、设备
A
B
C
D
ACD
25.
均适于扑灭油类火灾。
A.干粉灭火器
B.泡沫灭火器
C.二氧化碳灭火器
D.消防栓
A
B
C
D
BC
26. 确需在住宅小区内行车道上挖土开沟者,必须向
申请,批准后方可进行。
A.城市住宅小区主管部门
B.城市道路主管部门
C.街道居委会
D.物业管理公司
A
B
C
D
AD
27. 加强生活饮用水二次供水卫生管理主要是
。
A.指定专人负责
B.维护设备卫生加盖、加锁
C.抽检水样、保证水质
D.防止二次污染
A
B
C
D
ABCD
28. 物业环境管理的内容主要包括
等环节。
A.防治污染
B.保洁管理
C.绿化管理
D.消防管理
A
B
C
D
ABC
29. 我国城市物业环境大气污染的原因主要是
。
A.燃煤
B.汽车尾气
C.工地扬尘
D.不当燃烧
A
B
C
D
ABCD
30. 物业管理不能仅仅停留在管理及提供必要的物质服务上,还应在管区积极组织开展各种有益的文体娱乐活动,其意义主要体现在:
。
A.有助于提高管区人员的整体素质
B.促进物业管理人员与管区人员之间的沟通
C.有利于管区人员热爱管区,关心管区全面建设
D.为物业管理人员在管区实施管理措施奠定感情基础
A
B
C
D
ABCD
三、判断题
1. 按照建设部的现行规定,新建小区物业管理达优标准之一是公共绿地为人均1.5平方米以上。
对
错
A
2. 按照建设部的现行规定,写字楼物业管理达优标准之一是房屋零修及时率达100%。
对
错
A
3. 工业区物业管理的任务,一般就是对工业厂房、生产车间、仓库等房屋建筑进行管理。
对
错
B
4. 业主委员会对物业管理企业的管理工作有意见,可以随时解除物业管理委托合同。
对
错
B
5. 物业档案的分类方法有很多,但物业管理公司在进行档案分类保管时,为了使档案条目清晰,通常是单纯采用一种分类方法比较好。
对
错
A
6. 业主有享有物业管理公司提供服务的权利,也有承担费用、缴纳费用的义务。
对
错
A
7. 为防止雷击时产生的跨步电压,接地装置与道路及建筑物的主要入口距离一般不得大于3米。
对
错
B
8. 对于埋地管道,发现渗漏要马上进行开挖修理。
对
错
A
9. 为了消防安全起见,无论什么情况下,都绝对不能允许客人从大厦消防电梯厅进出。
对
错
B
10. 根据新颁布的《物业管理条例》,2003年9月1日以后,从事物业管理的人员应当按照国家有关规定,取得职业资格证书。违反该条例的规定,未取得资质证书从事物业管理的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得,并处5万元以上20万元以下的罚款。
对
错
A
一、单项选择题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
二、多项选择题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
三、判断题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
深色:已答题 浅色:未答题
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