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模拟58
一、单项选择题
1. 火灾自动报警系统是一种先进的火灾预警装置,主要用于探测并发出初发火灾的警报,通知有关单位和人员灭火。自动报警系统有数种类型,其中
适用于社区大范围内火灾的警报。
A.控制中心报警系统
B.集中自动报警系统
C.区域自动报警系统
D.集中自动报警系统和区域自动报警系统
A
B
C
D
B
2. 某物业管理公司接管某住宅小区,公司派驻一位项目驻场经理和数十名物业管理专业人员进驻小区,负责该小区的物业管理服务工作,那么,
应为该住宅小区的防火负责人。
A.驻场保安人员
B.驻场经理
C.驻场保洁人员
D.公司总经理
A
B
C
D
B
3. 物业管理公司在物业管理区域内投资建设停车场,应该
。
A.不收回成本
B.只收回成本即可
C.收回成本,并产生适当的利润
D.不仅收回成本,而且要产生高额利润
A
B
C
D
C
4. 《物业管理条例》规定,因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地的,应当征得
的同意。
A.业主大会和物业管理企业
B.业主大会和物业行政主管部门
C.业主委员会和物业管理企业
D.业主委员会和物业行政主管部门
A
B
C
D
C
5. 大气中的
对儿童的大脑有严重损害性,对儿童的智力发育和行为会产生严重的不良影响。
A.铅污染
B.氮氧化物污染
C.粉尘污染
D.二氧化硫污染
A
B
C
D
A
6. 在物业管理区域内防止水体污染的首要措施是
。
A.加强对水质的检验
B.净化储水设备
C.严格控制污水的任意排放
D.教育业主节约用水
A
B
C
D
C
7. 根据《城市区域环境噪声标准》,
分贝是正常的环境声音,是噪声的卫生标准。
A.40
B.50
C.55
D.60
A
B
C
D
A
8. 对住宅小区指定区域内道路的清扫要求一般是
。
A.每日1次
B.隔日1次
C.每周1次
D.每日2次
A
B
C
D
D
9. 国务院颁布的《城市绿化条例》是自
年开始施行的。
A.1990
B.1992
C.1995
D.2002
A
B
C
D
B
10. 物业管理人员向物业管理区域内文体娱乐活动参加者宣传各项有关规章制度,目的是使他们能够
执行制度。
A.勉强
B.从众
C.自觉
D.被动
A
B
C
D
C
二、多项选择题
1. 物业管理的目标和任务是
。
A.创造安居乐业的生活环境
B.物业保值和增值
C.兼顾社会环境和经济效益
D.经济效益至上
A
B
C
D
ABC
2. 物业管理日常服务的主要内容有
等。
A.物业维修养护
B.安全管理
C.环境管理
D.企业管理
A
B
C
D
ABC
3. 《物业管理条例》规定,业主的权利有
等。
A.按照合同的约定接受服务
B.了解和监督物业共用部位的使用情况
C.监督专项维修资金的使用
D.提议制定和修改业主公约
A
B
C
D
ABCD
4. 业主委员会是业主大会的执行机构,其职责包括
等。
A.召集业主大会会议
B.报告物业管理实施情况
C.监督物业管理企业履约
D.制定和修改业主公约
A
B
C
D
ABCD
5. 住宅小区物业管理的对象包括
。
A.房屋建筑
B.配套设备
C.相关场地
D.配套设施
A
B
C
D
ABCD
6. 写字楼必须提供24小时服务的物业管理项目有
。
A.保安服务
B.设备维修
C.电梯运行
D.前台接待
A
B
C
D
ABC
7. 国外写字楼通常划分为
几个等级。
A.特级
B.甲级
C.乙级
D.丙级
A
B
C
D
BCD
8. 商业场所治安人员素质要求高,表现为
。
A.思想品德好
B.知法、懂法、会用法
C.学历层次高
D.文明礼貌,乐于助人
A
B
C
D
ABD
9. 工业区的绿化包括
等。
A.公共场所绿地
B.公共建筑和公共设施绿地
C.道路及广场绿地
D.宿舍、住宅区及庭院绿地
A
B
C
D
ABC
10. 建设部的《房屋接管验收标准》规定,接管验收新建房屋时,应验交的产权资料有
。
A.项目批准文件
B.用地批准文件
C.建筑执照
D.拆迁资料
A
B
C
D
ABD
11. 物业的接管验收应由相关单位共同组织验收小组,其成员应包括
。
A.开发建设单位
B.物业管理企业
C.业主委员会
D.居民委员会
A
B
C
D
AB
12. 物业管理企业的投标工作主要有
等环节。
A.资格审查
B.获取招标文件
C.编制标书
D.报送标书
A
B
C
D
CD
13. 为了保证档案的安全和完善,要确保存储地点符合
等要求。
A.防火
B.防虫
C.防鼠
D.防潮
A
B
C
D
ABCD
14. 计算机在物业管理中的应用包括
等。
A.编辑储存资料
B.设计制作图纸
C.建立网络信息
D.提供原始资料
A
B
C
D
ACD
15. 物业管理规章制度的拟写应该做到
。
A.条理清楚
B.结构严谨
C.用词准确
D.语言生动
A
B
C
D
ABC
16. 《住户手册》的内容应包括
。
A.居住区域概况
B.物业服务项目
C.物业管理规定
D.违反业主公约的责任
A
B
C
D
ABC
17. 收益性物业的物业管理服务收入包括
。
A.房屋租金收入
B.多种经营收入
C.公共服务收入
D.特约服务收入
A
B
C
D
ABCD
18. 按照《物业管理条例》规定,应当交纳房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金的业主包括
。
A.工业区物业的业主
B.住宅物业的业主
C.住宅小区内非住宅物业的业主
D.与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主
A
B
C
D
AB
19. 房屋的零星小修包括
。
A.屋面筑漏(补漏)、修补屋面、泛水、屋脊等
B.钢、木门窗的整修,拆换五金、配玻璃、换纱窗等
C.修补楼地面面层、抽换个别楞木等
D.折砌挖补局部墙体、个别拱圈、拆换个别过木梁等
A
B
C
D
ABCD
20. 我国房屋结构中的钢筋混凝土结构一般分为
。
A.特等
B.一等
C.二等
D.三等
A
B
C
D
BC
21. 房屋的完损等级中,判断严重损坏房的标准有
。
A.房屋结构有明显变形或损坏
B.屋面严重渗漏,装修严重变形、破损
C.油漆老化见底
D.设备陈旧不齐全,管道严重堵塞
A
B
C
D
ABCD
22. 地基基础的养护主要应做好
等方面的工作。
A.杜绝不合理荷载的产生
B.防止地基浸水及冻害
C.保证勒脚完好无损
D.加强对二次装修的管理
A
B
C
D
ABC
23. 房屋翻修工程的特点是
。
A.具有类似建筑工程的技术特征
B.具有房屋更新改造的性质
C.规模大,工期长
D.经过翻修的房屋必须达到基本完好房标准的要求
A
B
C
D
ABCD
24. 房屋附属设备安全管理包括
等。
A.对国家要求安全性能高的设备实行合格证制度
B.要求使用和维修人员经培训考核后持证上岗
C.制定消防通道的管理规定
D.制定电梯安全使用的规定
A
B
C
D
ABD
25. 物业管理公司建立安全保卫机构、配备保安人员时主要应考虑
等方面的因素。
A.物业类型
B.物业规模
C.业主要求
D.管理模式
A
B
C
D
AB
26. 物业管理公司应安排保安员巡视值班,其具体工作可分为
几方面来实施。
A.调查
B.门卫
C.监控
D.巡逻
A
B
C
D
BCD
27. 物业管理区域内大气污染防治的主要途径有
。
A.改变能源结构
B.控制废气排放
C.加强绿化建设
D.消除生活垃圾
A
B
C
D
ABCD
28. 物业管理的环境保洁工作应做到
。
A.所有应清扫保洁部位都设专人负责
B.保洁区域内没有垃圾污物
C.物业管理区域内路面保持洁净
D.当日垃圾当日消除
A
B
C
D
ABCD
29. 住宅小区绿化的基本任务是
。
A.开展绿化创收工作
B.推广绿化养护技术
C.为居民创造优美舒适的环境
D.促进居民的身心健康
A
B
C
D
BCD
30. 物业管理不能仅仅停留在管理及提供必要的物质服务上,还应在管区内积极组织开展各种有益的文体娱乐活动,其意义主要体现在
。
A.有助于提高管区人员的整体素质
B.促进物业管理人员与管区人员之间的沟通
C.有利于管区人员热爱管区,关心管区全面建设
D.为物业管理人员在管区实施管理措施奠定感情基础
A
B
C
D
ABCD
三、判断题
1. 当业主不能参加业主大会时,可以委托代理人参加。
对
错
A
2. 物业管理企业可以将所负责物业管理区域内的全部物业管理业务委托给其他专业性服务企业。
对
错
B
3. 物业管理公司任何人员都可以借阅所有物业管理档案。
对
错
B
4. 专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域全体业主所持投票权2/3以上通过。
对
错
A
5. 房屋经过中修和大修以后,都需要重新进行完损等级评定。
对
错
A
6. 按照运载方式分类,电梯可以分为客梯、货梯和消防电梯。
对
错
A
7. 在集中式生活用水供应系统中,许多设备均属压力容器,对其安装与维修应由物业管理公司的技术人员进行。
对
错
A
8. 写字楼物业管理公司的清洁卫生服务范围,不仅包括公共区域,而且包括各公司办公间内。
对
错
B
9. 我国《城市绿化条例》规定,居住区绿化的责任单位是城市园林部门。
对
错
B
10. 根据《物业管理条例》规定,从事物业管理的人员应当取得职业资格证书。
对
错
A
一、单项选择题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
二、多项选择题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
三、判断题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
深色:已答题 浅色:未答题
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